VILLANOVA MONDOVI' Appartamento PIANO PRIMO CON MANSARDA E BOX
A Villanova Mondovì, in contesto esclusivo residenziale, siamo lieti di proporre la Vendita di un Appartamento posto al piano primo di una casa bifamiliare di recente costruzione e dotata di ascensore.
Lo stabile si sviluppa su due piani oltre al piano interrato ed è rifinito nelle parti comuni da materiale di ottima qualità.
L'Appartamento è posto al piano primo ed è raggiungibile sia attraverso la scala condominiale che attraverso l'ascensore che attraverso una seconda porta blindata accede direttamente all'interno. L'ingresso è living sul soggiorno con cucina abitabile a vista donde si accede ad un terrazzino panoramico. La zona notte risulta ben disimpegnata e vi troviamo due camere da letto, un bagno e due terrazzi. Attraverso la scala interna si giunge al piano sottotetto ove troviamo un grande locale open space con due grandi finestre dal quale si gode di un bel panorama sulle montagne, un altro vano e un terrazzino. Al piano interrato una cantina di mq 13,5 circa e una grande autorimessa di mq 20 circa.
L'immobile verrà venduto allo stato attuale dei lavori in categoria catastale F/1 e con la possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne dopo l'atto notarile personalizzando la propria abitazione.
Caratteristiche e finiture principali già esistenti:
- Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco
- Finiture esterne in pietra di Luserna
- Serramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno
- Grondaie in rame
- Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino
- Due pannelli solari per produzione acqua calda già installati
- La rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldante
- Portone carraio sezionale Breda automatico
- Recinzioni in ferro
- Allacciamenti energia elettrica già predisposti
- Scala condominiale in granito
- Ascensore condominiale con accesso diretto anche nell'Appartamento mediande una seconda porta blindata
Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne.
L'
Appartamento è stata progettato e sinora costruito per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare.
Villanova Mondovì si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico. Infatti con pochi chilometri si possono raggiungere rinomate località montane/sciistiche come Prato Nevoso e Limone Piemonte e balneari come Savona, Varazze, Spotorno, Finale Ligure. Dista circa 10 minuti di macchina dalla città di Mondovì e mezz'ora da Cuneo.
In sintesi questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente, con i comfort e l'efficienza energetica che solamente una nuova costruzione può offrire. Inoltre offre la possibilità di personalizzazione le finiture autonomamente ed una posizione tranquilla e nel contempo comoda a tutti i principali servizi.
160 mq
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